VM-AFL102Tabela · setembro/2026
Aflorea | Apartamento 102
R$ 1.555.817,98Composição comercial conforme proposta
Valores e disponibilidade sujeitos à confirmação.
- Área privativa
- 70,30 m²
- Dormitórios
- 2 · 1 suíte
- Garagem
- 1 vaga
BuscarWhatsAppVM IMÓVEIS · GRAMADO / RSViva a Serra.
Espaço Premium
Viva a Serra.
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Aflorea, Residencial 227 e Záfora. Arquitetura, natureza e novas possibilidades para morar, ter uma segunda residência ou avaliar um investimento em Gramado.
3 empreendimentosAflorea · 227 · Záfora
22 unidadesno portfólio disponível
Plantas e valorescompare cada oportunidade
Atendimento VMda escolha à negociação
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Escolha o empreendimento e compare as unidades. Preços e disponibilidade do Aflorea e do Residencial 227 têm como referência as tabelas de setembro de 2026 e precisam ser reconfirmados antes da proposta.
Bavária · Rua Santana da Boa Vista · Gramado/RS
Aflorea
Um refúgio entre jardins e araucárias, com espaços para conviver, trabalhar e aproveitar a Serra. Projeto da Vougan, com arquitetura de Zatti e paisagismo e interiores do Studio Kota.
Playground e fireplace externoWebplace e salão de festasVidros duplos e smart lockersEntrega prevista: junho de 2029
DisponívelAflorea · Gramado / RS01 / 09
| Unidade | Área privativa | Dormitórios | Valor de referência | Ficha |
|---|---|---|---|---|
| 102 | 70,30 m² | 2 (1 suíte) | R$ 1.555.817,98 | Ver unidade ↗ |
| 104 | 77,77 m² | 2 (2 suítes) | R$ 1.928.788,06 | Ver unidade ↗ |
| 105 | 70,94 m² | 2 (2 suítes) | R$ 1.992.725,79 | Ver unidade ↗ |
| 206 | 76,89 m² | 2 (2 suítes) | R$ 1.992.725,79 | Ver unidade ↗ |
| 402 | 76,97 m² | 2 (2 suítes) | R$ 2.014.038,35 | Ver unidade ↗ |
| 501 | 121,81 m² | 3 (3 suítes) | R$ 3.164.917,43 | Ver unidade ↗ |
| 502 | 120,98 m² | 3 (3 suítes) | R$ 3.303.449,16 | Ver unidade ↗ |
| 506 | 123,17 m² | 3 (3 suítes) | R$ 3.186.229,98 | Ver unidade ↗ |
| 507 | 106,23 m² | 2 (2 suítes) | R$ 2.664.071,91 | Ver unidade ↗ |
Localização e material completo
Bavária · Rua Santana da Boa Vista · Gramado/RS
- Lago Joaquina Rita Bier
- 1,5 km
- Mini Mundo
- 1,7 km
- Lago Negro
- 1,9 km
- Rua Coberta
- 1,9 km
Áreas anunciadas conforme tabela de setembro/2026. O book traz metragens diferentes e, nos duplex, divergência na quantidade de vagas. Confirme a planta aprovada e a garagem. Book em versão otimizada para web.
Itens e acabamentos seguem o memorial descritivo. Disponibilidade e valores podem mudar. Condomínio e IPTU sob consulta.A REGIÃO FAZ PARTE DA ESCOLHA
Gramado, para viver além da viagem.
A Serra Gaúcha reúne paisagens, gastronomia, comércio e uma agenda cultural que faz parte da experiência de moradores e visitantes. Em Gramado, escolher um imóvel também é escolher como se conectar com a cidade.
No Aflorea, o bairro Bavária e os jardins do projeto compõem uma proposta de contato com a natureza. No Residencial 227, o entorno tem a Avenida Borges de Medeiros como referência. No Záfora, as coberturas e os espaços de convivência ao ar livre oferecem outra forma de aproveitar a Serra.
Conhecer o portal oficial de turismo ↗
Uma cidade com muitos motivos para voltar.
Passeios ao ar livre, gastronomia e cultura ampliam as possibilidades de uso de uma residência na Serra.
Lago Negro
Caminhadas entre jardins e pinheiros e passeios de pedalinho fazem do lago uma referência para aproveitar a cidade ao ar livre.
Saiba mais no turismo oficial ↗Rua Coberta
Entre a Avenida Borges de Medeiros e a Rua Garibaldi, reúne restaurantes, compras e apresentações em um dos pontos mais conhecidos do centro.
Saiba mais no turismo oficial ↗Cultura e cartões-postais
Igreja São Pedro, Praça das Etnias, Palácio dos Festivais, Lago Joaquina Rita Bier e parques temáticos ampliam as opções de passeio para diferentes perfis.
Saiba mais no turismo oficial ↗Um calendário de experiências
Natal Luz, Festival de Cinema, Páscoa, Festa da Colônia e Gramado In Concert integram a programação turística. Consulte as datas de cada edição ao planejar sua visita.
Saiba mais no turismo oficial ↗Da chegada à rotina na Serra.
Planeje o deslocamento junto com a escolha do imóvel: aeroporto, trajeto rodoviário e mobilidade no bairro fazem diferença no uso diário e nas visitas.
Porto Alegre ou Caxias do Sul
O Aeroporto Salgado Filho (POA), em Porto Alegre, e o Aeroporto Hugo Cantergiani (CXJ), em Caxias do Sul, são alternativas de chegada, seguidas por transporte terrestre até Gramado. Compare voos, conexões e custos de traslado para a sua origem.
Diferentes caminhos até Gramado
Os acessos incluem o corredor da ERS-115, via Taquara, e a ERS-235, via Nova Petrópolis. Carro alugado, transfer e ônibus são opções de deslocamento. A escolha depende da rota, dos horários e das condições das estradas.
Avalie o endereço na prática
Confira distância aos serviços, estacionamento, relevo e circulação em períodos de eventos. Para segunda residência, planeje também manutenção e apoio local durante as ausências.
Tempos de viagem variam com clima, trânsito e obras. Verifique as condições da rota antes de sair. Referências: guia de acesso Accor e Secretaria de Turismo de Gramado.
Um destino desejado.
Uma decisão com critérios.
A diversidade de atrativos e eventos permite avaliar o imóvel para uso próprio, segunda residência ou futura exploração de locação, quando permitida. Essa leitura do destino indica possibilidades de uso; o resultado de cada unidade depende de preço, custos e demanda.
Uso e perfil do imóvel
Compare a praticidade de 1 dormitório, o espaço de 2 dormitórios e as configurações de 3 suítes. Área, garagem, elevador e localização devem acompanhar seu objetivo e o público pretendido.
Prazo e fluxo de pagamento
No Aflorea, a entrega prevista é junho de 2029. No Residencial 227, a referência distribui o preço entre entrada, reforços, 36 parcelas e chaves. Compare os compromissos e a correção monetária com o seu horizonte de compra.
Viabilidade além do preço
Para uma análise de locação, considere sazonalidade, vacância, condomínio, IPTU, mobiliário, manutenção, tributos e gestão. Confirme a convenção do condomínio e as regras aplicáveis ao uso desejado.
Valorização, renda e ocupação não são garantidas. A VM IMÓVEIS atua na venda e na intermediação da compra; não oferece operação ou gestão de locações nesta página.
Comparar imóveis para meu objetivo ↗ATENDIMENTO PREMIUM VM IMÓVEIS
Solicitar atendimento especializadoSeu próximo imóvel pode estar em Gramado.
Conte seu objetivo e sua faixa de investimento. Nossa equipe apresenta as unidades, confirma preços e disponibilidade e acompanha os próximos passos da negociação.