Aflorea | Duplex 506

R$ 3.186.229,98

Aflorea, unidade 506, no bairro Bavária, em Gramado/RS. 123,17 m² privativos e 3 dormitórios, sendo 3 suítes, conforme tabela de setembro/2026. Tipologia duplex apresentada no book, com garagem a confirmar devido à divergência entre os materiais. Projeto da Vougan com arquitetura de Zatti e interiores e paisagismo do Studio Kota. Jardins, playground, fireplace externo, espaço de trabalho e salão de festas compõem a proposta de convivência. Previsão de entrega em junho/2029. Valor de referência R$ 3.186.229,98; disponibilidade e condições sujeitas à confirmação.

ÁREA123,17 m²

CONFIGURAÇÃO3 dormitórios · 3 suítes · garagem a confirmar

SITUAÇÃODisponível

ATUALIZAÇÃO06/10/2026

Características

Bavária · Gramado/RS
Entrega prevista: junho/2029 · conforme tabela
3 dormitórios · 3 suítes
Playground, fireplace e chimarródromo previstos
Webplace para trabalho e estudo e salão de festas
Esquadrias de PVC com vidros duplos
Previsões para lareira, calefação e ar-condicionado
Reaproveitamento de águas pluviais e smart lockers no projeto
Duplex · quantidade de vagas a confirmar
Áreas do book e da tabela divergem; confirmar planta aprovada

Custos informados

Tabela de referência: setembro de 2026
Condomínio e IPTU não informados
INCC até as chaves; IGP-M + 1% após as chaves, conforme tabela

Documentação

Previsão de entrega: junho de 2029, conforme tabela de setembro/2026, sujeita ao contrato. Incorporação indicada na tabela: 14340; conferir registro e documentação atualizada. Áreas privativas anunciadas seguem a tabela comercial. O book apresenta metragens diferentes e, nos duplex, 2 vagas, enquanto a tabela indica 1; confirmar planta aprovada, área e garagem antes da proposta. Perspectivas e mobiliário são ilustrativos.

Financiamento e condições

A tabela de setembro/2026 apresenta 3x de R$ 637.246,00 durante a obra e referência de 8x de R$ 159.311,50 na coluna de chaves/financiamento/consórcio. O cabeçalho também menciona 24x direto com a construtora e as observações citam campanha de 72x, cujas regras e vigência precisam ser confirmadas. Correção pelo INCC até as chaves; após as chaves, IGP-M + 1%, conforme tabela. Datas, entrada e estrutura definitiva dependem da proposta e do contrato.

Entrada/negociação: Composição da proposta sob consulta · tabela de setembro/2026